第三百二十四章 赶鸭子上架升级版（第2 / 3页）

“小晨，那让你来组建本市的房地产协会，你看怎么样？”

“小晨，那你说说有什么好一点的办法？”傅之录亲自递了一杯水给吴晨，那求教的态度真是礼下于人了，让男孩真是受宠若惊。

“谢谢傅书记，这个方法其实很难。现在我国的经济处于快速发展期，有些地方还靠拉动房地产来带动整个经济发展。说实话，现在有些城市的房价确实是跟不上经济增长的脚步，房价上涨是一个必然的趋势。但是如果不把房价上涨的趋势控制在一个度内，那么就会引发房地产泡沫，到时候会带动整个产业链条的价格全面上调，导致物价上涨，就像当初的海南房地产泡沫一样。我的办法其实就两个方面，对房地产商和原材料商的约束以及政.府的调控。”

喝了一口水，等几位大佬消化一下之后，吴晨继续说道：“对房地产商和材料商的约束其实有点虚，我的建议就是让房地产商们自行建立一个规范严明的协会，拉拢一些原材料商进来，控制土地价格的恶性竞争，从源头上遏制房价的过快上涨。至于政.府的调控，我觉得可以借鉴一下惠城房产的做法，就是限制每个人的购房数量，如果没有普通百姓的盲目跟风，我相信即使那些炒房团再有钱也抬不起房价。”

由于文件只带了一份，吴晨只好详细地解说了一下他的具体想法，那侃侃而谈地风姿让一旁的一号秘书都佩服不已，钱钟还是第一次见到有人能如此从容地在几位大佬面前说着想法。

其实吴晨的方法很简单，就是建立房地产商协会和政.府的宏观调控，前者倒是有点异想天开，后者的话，如果在港州本地强行实行限购令，相信在房地产泡沫来临之前一定能遏制住房价的上涨，没有普通老百姓的参与，炒房只是一个镜花水月的梦想罢了。

吴晨站在旁边看了一下，陈思良和李惠民都在，还有两个中年男子。其中一个的话，吴晨在港州新闻上看到过，是港州的第一大佬市委书记傅之录，至于另外一个有点眼熟想来也是市委常委了，姓荀，应该就是市委秘书长荀尚泽，吴晨可是恶补过港州市委常委的名字。

“休息一下吧，都被老荀这老油条拿走了，我今天的一包烟都只剩下两根了。”

傅之录说话了，其他几个人自然就偃旗息鼓，那位荀秘书长把小抽屉里的香烟拿了出来，小心地装进了烟盒中。

“你就是小晨吧，我听惠民说起过你几次，想不到我们现在才见面。”

“傅书记您日理万机，每天都为港州人民谋福祉，今天能见到您真是小子的福气。”

等吴晨说完之后，几位大佬都在不停地商量着，足足半个小时之后，他们才停下了讨论，而吴晨喝茶喝得都上了一趟厕所了。

“小晨，你的这个设想的话是很不错，但是就是我们本市自己出台文件，效果的话可能不会很明显，其中应该也会有不少的漏洞。”虽然一时之间发现不了是什么漏洞，但是从政多年的几个大佬还是能感觉到其中的问题。

“不错，限购令的话确实可能会让有些人钻空子，但是要的就是政.府的一个态度，相信只要这个地方法令一出台，那些炒房客自然不敢来这里。”

“嗯，不错，那你说说那个协会的事情。”听到吴晨的方法，傅之录对他是越来越感兴趣了，相信就是一些经济学家也没这位男孩想得这么深远。

“这个就要靠书记你们的支持了，只有赋予协会一些特殊的权利才能让它有足够的诱惑力，譬如一些土地优先购买权什么的，当然价格不能太高。”

“哈哈，惠民，这小子还真像你说的一样，滑不溜手啊。”

“小晨，今天让你过来就是想让你跟我们说说你上次跟思良说的事情。”

“好。”

看着几位大佬的样子，吴晨也是放松了不少，把手中文件递给了傅之录：“其实简单地说就是国内现在有一股炒作房产的热潮，一些地方甚至产生了一些专门炒房的炒房团，他们每去一个城市，在那些房地产商的配合下，那个城市的房价就会在短期内上升两三倍，甚至是四五倍。根据现在的房价指数和消费指数，我让人把国内的一些城市进行了划分，大体上分为一线城市、二线城市和三线城市。现在的话，那些炒房团的活动范围还集中在那些一二线的大中城市，但是随着他们的资金越来越大，加上那些大中城市的利益空间逐渐变小，他们一定会把目光投注到三线的城市，而我们江浙作为人口密集的省市，经济发达，绝对是他们的首要目标。”

听着吴晨的介绍，几位大佬传阅了一下吴晨带来的资料，眼中都不免出现了一种担忧，他们是对房价上涨有过预期，但是绝对没有想到吴晨会说得如此严重，可是看着那些具体的数字，他们也不得不相信。